Nhu cầu cho thuê lại kho đang tăng xuất phát từ việc các công ty đang cắt giảm công suất lưu trữ mà họ đã bổ sung trong thời điểm đại dịch.
Các đơn vị bán lẻ và nhà phân phối trước đó đã cắt giảm hàng tồn kho và đến giờ họ tiếp tục cắt giảm công suất lưu trữ.
Thị trường kho vận của Mỹ trước đó đã tửng rất nở rộ thì nay đang phải thích nghi với sự suy giảm, các doanh nghiệp đang gộp các nhà kho của họ lại, một số trường hợp còn nâng cấp nhà kho hiện có thay vì bổ sung thêm cơ sở mới.
Một số đơn vị khác tìm giải pháp thay thế bằng cách cho thuê lại nhà kho. Theo thống kê, diện tích nhà kho cho thuê lại tại Mỹ đang chạm ngưỡng cao lịch sử với hơn 16 triệu m2 trong quý 4/2023, con số này cao hơn 3 lần so với quý 4/2021, theo thống kê từ Savills.
Điều này đánh dấu sự thay đổi lớn về thị trường bất động sản công nghiệp, trong thời điểm đại dịch từ việc nhu cầu bùng nổ và tỷ lệ nhà kho còn trống xuống thấp, các đơn hàng thương mại điện tử tăng cao, các đơn vị bán lẻ tăng lượng hàng tồn kho để tránh gián đoạn chuỗi cung ứng.
Trong năm 2022, thị trường kho vận tại Mỹ đã bị đẩy mức giá lên 24% so với năm trước. Đến gần đây, mức giá cho thuê kho đã hạ nhiệt khi chỉ còn tăng 12,5% trong năm 2023.
Sự thay đổi này xuất phát từ việc các nhà sản xuất và đơn vị bán lẻ đang trở về chiến lược quản trị hàng tồn theo JIT (Just-in-time – Tam dịch: Hàng vừa đủ). Một số đơn vị giờ đang cho thuê lại những khoảng không gian mà “trước đây họ không thể lấp đầy”, theo ông Mark Russo – Trưởng bộ phận nghiên cứu công nghiệp tại Savills.
Ông Russo cho biết các công ty đang sắp xếp lại mạng lưới chuỗi cung ứng của họ để thích ứng với những phản ánh thực tết về nhu cầu mua sắm của người dân ở mức vừa phải.
Rất nhiều công ty giờ đang ghép các nhà kho của họ và nâng cấp cơ sở sẵn có để áp dụng tự động hóa nhiều hơn và cắt giảm nhân công, theo bà Mehtab Randhawa – Trưởng bộ phận nghiên cứu công nghiệp tại JLL
“Trường hợp công ty có 3 hoặc 4 cơ sở khác nhau và giá bất động sản cao và đang tìm giải pháp làm mới sản phẩm của mình, việc hợp lý nhất có thể làm là giảm số lượng xuống để tăng tính hiệu quả lên”, theo bà Randhawa chia sẻ.
Chẳng hạn như Newell Brands – Nhà sản xuất và phân phối các sản phẩm gia dụng của Mỹ sắp cho đóng cửa một trung tâm phân phối tại Ohio vào tháng 3. Người đại diện của hãng cho biết các hoạt động sẽ được chuyển sang nhà kho tại Newville, đây nằm trong kế hoạch lớn về việc giảm số lượng trung tâm phân phối và điều hành “Những cơ sở được khu vực hóa, nhiều nguồn cung cấp, hệ thống tự động kết hợp với khả năng số hóa hiện đại”.
Dẫu vậy, diện tích cho thuê kho mới vẫn là nguồn cung cần thiết trong tài sản công nghiệp. Các hoạt động cho thuê kho ở Mỹ đã tăng 14,8% trong quý 4 so với quý 3, mặc dù nếu so với cùng kỳ năm ngoái thì con số này đã giảm 9%, theo JLL./.
Xem thêm: Chành xe miền Trung
========oO0Q0Oo========
Các dịch vụ chính: Chành xe đi Đà Nẵng; Gửi hàng đi Huế; Gửi hàng Quảng Ngãi giá rẻ; Vận chuyển hàng đi Quảng Nam; Chành xe Bình Định; Chành xe Phú Yên trong ngày; Chành xe đi Gia Lai; Vận chuyển hàng đi Đăk Lăk; Gửi hàng đi Vsip Quảng Ngãi; Chành xe Bình Sơn Quảng Ngãi; Gửi hàng về KCN Tịnh Phong Quảng Ngãi; Gửi hàng đi KKT Dung Quất; Chành xe đi Tam Kỳ; Chành xe đi KCN Điện Nam - Điện Ngọc; Gửi hàng đi KCN Liên Chiểu; Gửi hàng KCN Hòa Khánh; Gửi hàng Quận Hải Châu; Gửi hàng đi KCN Hòa Cẩm; Chành xe về Quận Cẩm Lệ giá rẻ; Gửi hàng đi Đà Nẵng; Vận chuyển hàng đi KCN Phú Bài; Gửi hàng Quận Sơn Trà; Gửi hàng về Duy Xuyên Quảng Nam; Vận chuyển hàng Điện Bàn Quảng Nam; Chành xe Quảng Ngãi đi Sài Gòn; Gửi hàng đi Quy Nhơn giá rẻ; Dịch vụ vận chuyển hàng Miền Trung; Gửi xe máy đi Quảng Ngãi; Chành xe gửi hàng đi Kon Tum; Gửi hàng về Buôn Ma Thuột; Chành xe đi Hà Nội; Dịch vụ gửi hàng Tây Nguyên; Chành xe gửi hàng đi Thanh Hóa; Chành xe đi Quảng Ngãi; Chành xe đi Quảng Trị; Chành xe đi Quảng Bình
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ VẬN TẢI THỊNH HOÀNG
CẢM ƠN QUÝ KHÁCH HÀNG ĐÃ TIN TƯỞNG & ỦNG HỘ CHÚNG TÔI.
---0O0--Q--0O0---
Mọi chi tiết xin liên hệ:
Hotline/ zalo: 0909 139 022 - 0907 857 379
Trụ sở: 311 QL1A- Phường Thạnh Xuân - Quận 12 - TP HCM
Email: Thinhhoangtransport@gmail.com
Website: Vantaithinhhoang.com
